Courtier immobilier à Nevers et conseiller en gestion de patrimoine

Bonjour, je m’appelle Delil Torgursul, je suis courtier immobilier, je suis également conseiller immobilier grâce au réseau EXPERTIMO. Je suis le fondateur de TD conseils. Je vais vous parler de mon concept mais avant tout, je souhaite me présenter

Avant de devenir courtier d’affaires à Nevers

Avant de créer TD conseils et ensuite adhérer au réseau EXPERTIMO, j’étais salarié d’une grande compagnie d’assurances en « home office » : je travaillais à la maison et je prospectais à domicile pour proposer des solutions d’assurances. Quotidiennement, je devais rendre des comptes à ma hiérarchie. Aussi, mon responsable m’accompagnait aux rendez-vous, deux jours par semaine. Autant dire que je me sentais prisonnier et que je ne faisais pas ce que je voulais.

La maladie qui m’a permis de devenir courtier à Nevers

Début janvier 2016 alors que je venais d’être papa, ma fille tombe malade et repart à l’hôpital après seulement 4 jours de présence à la maison. Je n’ai malheureusement pas pu être présent car je devais reprendre le travail après mon congé paternité.

Le samedi 16 janvier, mes premiers troubles oculaires apparaissent, je perds la vue d’un œil. Je me dis que cela va passer…

Le lundi suivant alors que j’utilise la voiture pour me rendre au travail, j’ai des vertiges et je percute un trottoir. A ce moment, je décide de me rendre aux urgences.

 

 

Une maladie rare qui m’a ouvert les yeux

Les médecins me diagnostiquent une maladie rare qui, en règle générale, se déclare à la naissance. Elle a engendré un décollement de la rétine.

Après plusieurs mois d’attentes, de rendez-vous et d’analyses, les médecins me disent qu’il est préférable de m’opérer afin de ne pas perdre la vue. La convalescence a duré plusieurs mois.

Aujourd’hui j’ai récupéré quelques dixièmes et l’autre œil n’a pas été touché … ouf !

 

Le déclic pour quitter le salariat et devenir entrepreneur à Nevers

C’est quand on perd quelque chose de précieux que l’on se rend compte de son importance. A partir de ce moment et malgré les difficultés liées à ma vue, je me mets à lire beaucoup. En parallèle je suis des formations en ligne sur le développement personnel, la bourse et l’immobilier. Pour plusieurs milliers d’euros, ces formations m’ont réellement aidé à comprendre ce qui était important pour moi.

 

Delil Torgursul en train de lire

 

Avec le recul, je pense que cette maladie a été déclenchée par le stress. Ma famille avait besoin de moi mais je devais travailler. Si cette situation devait se reproduire, je ne repartirai, sous aucun prétexte, travailler. Le passé est dorénavant mort et enterré, seul le présent et le futur comptent.

C’est à partir de ce travail sur moi-même que j’ai décidé d’investir pour sécuriser mon avenir. Puis, j’ai créé TD conseils pour aider les gens à trouver des solutions adaptées à leur situation.

Mon premier investissement immobilier : la construction d’une maison en auto-construction à Varennes-Vauzelles

En 2018, j’achète un terrain et je bâtis une maison en auto-construction, sans faire appel à un constructeur afin de réduire les coûts. Aujourd’hui, la maison est louée. Grâce à cela, en plus d’avoir augmenté mon patrimoine, J’ai pu me dégager des revenus supplémentaires. Mon objectif de sécuriser mon avenir et de transmettre un patrimoine en cas de décès est atteint grâce à cet investissement.

Delil Torgursul et sa fille devant la construction de sa maison

 

 

Deuxième investissement locatif : l’achat de deux appartements à Nevers.

Fin 2018, j’investis dans deux appartements. L’un était déjà loué lors de mon achat et l’autre était en très mauvais état. Après l’avoir entièrement rénové, j’ai trouvé un locataire. Aujourd’hui, les deux appartements sont occupés. J’ai augmenté mon patrimoine et j’ai réussi à me dégager un complément de revenu. Mon objectif de sécuriser mon présent en me dégageant des revenus supplémentaires tout en augmentant mon patrimoine est atteint grâce à cet investissement.

 

 

Mon dernier investissement : deux immeubles de rapport à Nevers

Aujourd’hui je suis propriétaire de deux immeubles de rapport dont j’ai fait l’acquisition le 2 octobre 2020, le lendemain de mon anniversaire. Quel joli cadeau pour fêter mes 32 ans !

J’ai acheté deux immeubles séparés part une cours avec six appartements en plein centre ville de Nevers. En seulement deux ans, je me suis constitué un patrimoine immobilier non-négligeable grâce à une volonté de fer et un travail acharné.

Quand on veut, on peut ! Alors pourquoi pas vous ?

Pourquoi avoir créé TD conseils à Nevers, courtier en crédits, assurance et mandataire immobilier ?

TD CONSEILS est à mon image : je regroupe des compétences personnelles et professionnelles pour servir les intérêts des personnes qui me font confiance et non, celui des entreprises. J’ai toujours aimé aider les autres. Le coaching immobilier va me permettre d’épauler ceux qui veulent éviter les pièges et apprendre pour réussir.

Pourquoi avoir choisi EXPERTIMO

Au cours de mon activité de courtier immobilier, J’ai eu plusieurs fois le cas de personnes qui souhaitaient, en plus d’obtenir un financement, vendre leur bien immobilier. C’est pourquoi, j’ai décidé d’adhérer au réseau EXPERTIMO afin de proposer une solution globale lié à l’investissement immobilier.

En plus de proposer les honoraires les plus faible du marché, Le réseau EXPERTIMO propose un accompagnement de A à Z, de la gestion locative jusqu’à la transaction.

Quels sont les avantages de TD conseils à Nevers ?

En tant que courtier immobilier et conseiller en gestion de patrimoine, j’ai opté pour des services à moindre prix et je souhaite apporter un maximum de valeurs.

Évidemment, je ne vous dis pas que je vais trouver à tous les coups la solution à vos préoccupations mais une chose est sûre, c’est que je ferai tout mon possible.

TD crédit est un pôle dédié au courtage en crédit et TD assurance pour l’assurance et le réseau EXPERTIMO pour la transaction immobilière. Après un échange, j’identifie vos besoins afin de vous proposer la meilleure prestation.

TD patrimoine est dédié à la gestion de patrimoine. Je souhaite vous transmettre mes réussites et mes échecs pour vous éviter certaines erreurs qui peuvent vous coûter des centaines, voire des dizaines de milliers d’euros.

TD CONSEILS à Nevers, c’est quoi au final ?

Ma philosophie et mon engagement est d’apporter mes services avec un rapport gagnant-gagnant. En plus de proposer les honoraires les plus faible du marché, je propose un accompagnement de A à Z jusqu’à la signature chez le notaire.