Delil Torgursul

Coach immobilier partout en France

Avant de devenir coach immobilier

Avant de fonder TD conseils et Full Nevers Conciergerie, j’occupais un poste chez un grand assureur, travaillant principalement depuis mon domicile. Ma tâche consistait à prospecter et proposer des solutions d’assurances, tout en rendant régulièrement compte à ma hiérarchie. De plus, mon superviseur m’accompagnait souvent en rendez-vous, ce qui renforçait mon sentiment de restriction et limitait ma liberté professionnelle.

La maladie qui m’a permis de devenir entrepreneur et investisseur

Au début de janvier 2016, peu après être devenu père, ma fille est tombée malade et a dû être réhospitalisée seulement quatre jours après son retour à la maison. Malheureusement, je n’ai pas pu être à ses côtés, car je devais retourner au travail suite à la fin de mon congé paternité.

Le 16 janvier, j’ai commencé à avoir des troubles visuels et j’ai perdu la vue d’un œil. À ce moment, je pensais que cela s’améliorerait avec le temps.

Le lundi suivant, alors que je conduisais pour aller au travail, des vertiges m’ont pris et j’ai heurté un trottoir. À ce moment-là, j’ai décidé de me rendre aux urgences.

Une maladie rare qui m’a ouvert les yeux

Les médecins ont diagnostiqué une maladie rare, habituellement présente dès la naissance, qui a causé un décollement de la rétine.

Après de nombreux mois d’attente, de consultations et d’analyses, les médecins ont recommandé une opération pour prévenir la perte de la vue. La période de convalescence qui a suivi a duré plusieurs mois.

Aujourd’hui, j’ai retrouvé une partie de ma vue, gagnant quelques dixièmes de vision, et heureusement, mon autre œil n’a pas été affecté.

Le déclic pour quitter le salariat et devenir entrepreneur

Il est vrai que l’on prend souvent conscience de l’importance de quelque chose lorsqu’on le perd. Après avoir failli perdre la vue, malgré les troubles visuels persistants, je me suis investi dans la lecture et dans l’apprentissage. J’ai suivi des formations en ligne coûteuses en développement personnel, en bourse et en immobilier. Ces formations ont été cruciales pour m’aider à définir ce qui était vraiment important pour moi.

Avec le recul, je pense que mon état de santé a été exacerbé par le stress. À l’époque, ma famille avait besoin de moi, mais les obligations professionnelles prenaient le dessus. Si une telle situation se présentait à nouveau, je ne choisirais pas de retourner travailler, quelles que soient les circonstances. Désormais, je laisse le passé derrière moi pour me concentrer uniquement sur le présent et l’avenir.

C’est à travers ce travail introspectif que j’ai pris la décision d’investir pour sécuriser mon futur. Cela m’a mené à fonder TD conseils au début de 2020, puis Full Nevers Conciergerie au début de juillet 2022, avec l’objectif d’aider les personnes à quitter le monde salarial pour gagner en liberté.

Mon premier investissement immobilier : la construction d’une maison en auto-construction 

En 2018, j’ai acheté un terrain et construit une maison moi-même sans l’aide d’un constructeur pour minimiser les coûts. Aujourd’hui, cette maison est louée, ce qui a augmenté mon patrimoine et généré des revenus supplémentaires. Cet investissement a atteint mon objectif de sécuriser mon avenir et de laisser un héritage en cas de décès.

Deuxième investissement locatif : l’achat de deux appartements à Nevers.

Fin 2018, j’ai investi dans deux appartements : l’un était déjà loué et l’autre, en très mauvais état, a nécessité une rénovation complète avant que je ne trouve un locataire. Aujourd’hui, ces deux propriétés sont occupées et génèrent ensemble 400 € de revenus supplémentaires chaque mois.

J’ai développé mon patrimoine et réussi à générer un revenu supplémentaire.

Mission accomplie ! J’ai sécurisé mon présent en générant des revenus supplémentaires tout en augmentant mon patrimoine grâce à cet investissement.

Mon dernier investissement : deux immeubles de rapport à Nevers

Quel cadeau d’anniversaire mémorable ! Le 2 octobre 2020, j’ai célébré mes 32 ans en devenant propriétaire de deux immeubles de rapport. Une belle façon de marquer le début d’une nouvelle année avec des projets passionnants !

En plein cœur de Nevers, j’ai fait l’acquisition de deux immeubles adjacents, abritant six appartements, reliés par une cour. En seulement deux ans, grâce à ma détermination et à un travail acharné, j’ai bâti un patrimoine immobilier conséquent. Aujourd’hui, mes cinq appartements en location courte durée ont permis de remplacer mon ancien salaire, me libérant ainsi de la course effrénée du quotidien. Je suis désormais maître de ma propre trajectoire, grâce à mes investissements immobiliers.

Ouverture du Café Laverie à Nevers

Le 8 juillet 2024, j’ai eu le plaisir d’ouvrir un nouveau commerce à Nevers : le Café Laverie by Full Nevers Conciergerie. Situé au 16 Quai de Mantoue, ce concept unique allie une laverie automatique en libre-service et un espace café convivial. L’idée m’est venue en utilisant les laveries pour gérer le linge de mes biens Airbnb, et ceux de mes clients grâce à la conciergerie immobilière que j’ai crée et j’ai décidé de créer un espace où mes clients pourraient laver leur linge tout en profitant d’un cadre agréable et fonctionnel.

Pour en savoir plus, sur Full Nevers Conciergerie : Cliquez-ici

Notre laverie est équipée de machines modernes de 8 kg et 20 kg, ainsi que de séchoirs grande capacité. Nous offrons également une lessive de fabrication française incluse. Pour ceux qui cherchent un endroit pour travailler ou se détendre, notre espace café est ouvert de 9h à 18h, proposant des boissons chaudes et froides, des snacks, des jeux de société et des livres en libre-service.

Ce projet me tient particulièrement à cœur car il reflète mon engagement à créer des espaces communautaires qui répondent aux besoins variés de nos clients, tout en apportant une touche de convivialité et de praticité.

Pour en savoir plus, visitez notre site web : Café Laverie

Aujourd’hui, je gagne plus qu’avant tout en travaillant moins. Au début, j’ai ramé, j’ai fait des erreurs mais maintenant, c’est une mission accomplie. En plus des deux immeubles et des appartements en location courte durée, j’ai également investi dans un local commercial. Mon prochain projet ? Créer une laverie automatique, une nouvelle étape dans le développement de mon patrimoine, tout en préservant ma liberté.

Quand on veut, on peut ! Alors pourquoi pas vous ?

ARTICLE JDC Delil Torgursul

Pourquoi avoir créé TD conseils ?

TD CONSEILS, c’est bien plus qu’une simple entreprise. C’est le reflet de qui je suis : un concentré de compétences personnelles et professionnelles dédiées au service des individus qui me font confiance. Mon engagement ne se tourne pas vers les intérêts des entreprises, mais vers ceux des personnes. Depuis toujours, j’ai trouvé ma satisfaction dans l’aide aux autres. Le coaching immobilier que je propose est une nouvelle façon pour moi d’accompagner ceux qui souhaitent éviter les écueils et apprendre les clés du succès, à l’image de mon propre parcours. Quitter le salariat, générer des revenus passifs, être libre d’aider ses proches : voilà les valeurs que je défends et que je souhaite transmettre à travers TD CONSEILS.

Quels sont les avantages de TD conseils  ?

En tant que coach immobilier, ma mission est de fournir des services sur-mesure à mes clients, en leur apportant un maximum de valeur. Je m’engage à accompagner chacun de mes ‘coachés’ avec une approche personnalisée, en mettant à leur disposition toute mon expertise et mon expérience pour les aider à atteindre leurs objectifs immobiliers.

TD CONSEILS, c’est quoi au final ?

Ma philosophie et mon engagement consistent à offrir mes services dans un esprit de partenariat gagnant-gagnant, avec un accompagnement complet de A à Z. Plutôt que de simplement fournir une solution temporaire, mon objectif est d’enseigner à mes clients les compétences nécessaires pour réussir de manière autonome. En d’autres termes, je ne vous donne pas simplement le poisson, je vous apprends à pêcher.

Si mon parcours résonne en toi et que tu aspire à investir en toi-même pour façonner une vie empreinte de liberté et d’aventure, je t’invite à prendre rendez-vous avec moi. Ensemble, nous pouvons tracer le chemin vers tes objectifs et réaliser tes rêves.