Louer son bien en courte durée en attendant de le vendre : règles 2026, visites, plus-value, rentabilité. Ce qu'il faut vérifier avant de se lancer.
Mon bien ne se vend pas : que faire ?
Bien en vente depuis des mois sans acheteur ? Les vraies raisons, le coût de l'attente, et comment faire rapporter votre bien pendant la vente.
Le rapport mensuel au propriétaire : le vrai test d’une conciergerie
Ce qu’un suivi mensuel doit contenir, ce qu’il ne doit pas cacher, et la question à poser avant de confier son bien à une conciergerie.
Objectif, horizon, tolérance : les trois questions avant d’acheter
Avant de regarder le moindre bien : ce que vous cherchez vraiment, quand vous aurez besoin de cet argent, et ce que vous êtes prêt à supporter.
Vendre un bien déjà exploité en courte durée : le dossier qui change tout
Un logement qui tourne en courte durée ne se vend pas comme un logement vide. Le dossier à préparer, le prix à défendre et les trois profils d’acquéreurs.
Location courte durée : les trois postes de coût que personne ne calcule
Le linge, la vacance réelle et votre temps : trois postes qui transforment 18 000 € de chiffre d’affaires en 7 400 € de résultat. Comment les calculer avant de…
Passer un F en D : ce que ça coûte vraiment, et dans quel ordre
Passer une étiquette F en D coûte entre 12 000 et 55 000 € selon les cas. Ce qui change tout, ce n’est pas le montant : c’est l’ordre dans…
J’ai ouvert deux laveries à Nevers : ce que je referais, ce que je ne referais pas
Le Café Laverie et la Laverie Dupont à Nevers : ce que j'ai appris en ouvrant deux laveries, ce que je referais exactement pareil, et les erreurs que je ne…
Entre 15 et 40 logements, quelque chose casse : les cinq points de rupture d’une conciergerie qui grandit
Le ménage, le linge, la relation propriétaire, la trésorerie, l'outil : les cinq points de rupture d'une conciergerie entre 15 et 40 logements, et ce qu'il faut changer avant que…
Comment lire une proposition d’investissement quand celui qui vous la présente est payé dessus
Sept questions à poser à quiconque vous présente un placement, et ce que chaque réponse révèle. Une méthode de lecture, pas un avis sur un produit.