Coach immobilier à Nevers et partout en France
Bonjour, je m’appelle Delil Torgursul, je suis coach immobilier. Je suis le fondateur de TD conseils et Full Nevers Conciergerie. Je vais vous parler de mon concept mais avant tout, je souhaite me présenter
Avant de devenir coach immobilier
Avant de créer TD conseils et Full Nevers Conciergerie, j’étais salarié d’une grande compagnie d’assurances en « home office » : je travaillais à la maison et je prospectais à domicile pour proposer des solutions d’assurances. Quotidiennement, je devais rendre des comptes à ma hiérarchie. Aussi, mon responsable m’accompagnait aux rendez-vous, deux jours par semaine. Autant dire que je me sentais prisonnier et que je ne faisais pas ce que je voulais.
La maladie qui m’a permis de devenir entrepreneur et investisseur
Début janvier 2016 alors que je venais d’être papa, ma fille tombe malade et repart à l’hôpital après seulement 4 jours de présence à la maison. Je n’ai malheureusement pas pu être présent car je devais reprendre le travail après mon congé paternité.
Le samedi 16 janvier, mes premiers troubles oculaires apparaissent, je perds la vue d’un œil. Je me dis que cela va passer…
Le lundi suivant alors que j’utilise la voiture pour me rendre au travail, j’ai des vertiges et je percute un trottoir. A ce moment, je décide de me rendre aux urgences.
Une maladie rare qui m’a ouvert les yeux
Les médecins me diagnostiquent une maladie rare qui, en règle générale, se déclare à la naissance. Elle a engendré un décollement de la rétine.
Après plusieurs mois d’attentes, de rendez-vous et d’analyses, les médecins me disent qu’il est préférable de m’opérer afin de ne pas perdre la vue. La convalescence a duré plusieurs mois.
Aujourd’hui j’ai récupéré quelques dixièmes et l’autre œil n’a pas été touché … ouf !
Le déclic pour quitter le salariat et devenir entrepreneur
C’est quand on perd quelque chose de précieux que l’on se rend compte de son importance. A partir de ce moment et malgré les difficultés liées à ma vue, je me mets à lire beaucoup. En parallèle je suis des formations en ligne sur le développement personnel, la bourse et l’immobilier. Pour plusieurs milliers d’euros, ces formations m’ont réellement aidé à comprendre ce qui était important pour moi.
Avec le recul, je pense que cette maladie a été déclenchée par le stress. Ma famille avait besoin de moi mais je devais travailler. Si cette situation devait se reproduire, je ne repartirai, sous aucun prétexte, travailler. Le passé est dorénavant mort et enterré, seul le présent et le futur comptent.
C’est à partir de ce travail sur moi-même que j’ai décidé d’investir pour sécuriser mon avenir. Puis, j’ai créé TD conseils début 2020 et Full Nevers Conciergerie début juillet 2022 pour aider les gens à quitter le salariat et devenir libre.
Mon premier investissement immobilier : la construction d’une maison en auto-construction à Varennes-Vauzelles
En 2018, j’achète un terrain et je bâtis une maison en auto-construction, sans faire appel à un constructeur afin de réduire les coûts. Aujourd’hui, la maison est louée. Grâce à cela, en plus d’avoir augmenté mon patrimoine, J’ai pu me dégager des revenus supplémentaires. Mon objectif de sécuriser mon avenir et de transmettre un patrimoine en cas de décès est atteint grâce à cet investissement.
Deuxième investissement locatif : l’achat de deux appartements à Nevers.
Fin 2018, j’investis dans deux appartements. L’un était déjà loué lors de mon achat et l’autre était en très mauvais état. Après l’avoir entièrement rénové, j’ai trouvé un locataire. Aujourd’hui, les deux appartements sont occupés et me génèrent 400 € de revenus complémentaire chaque mois.
J’ai augmenté mon patrimoine et j’ai réussi à me dégager un complément de revenu.
Mon objectif de sécuriser mon présent en me dégageant des revenus supplémentaires tout en augmentant mon patrimoine est atteint grâce à cet investissement.
Mon dernier investissement : deux immeubles de rapport à Nevers
Aujourd’hui je suis propriétaire de deux immeubles de rapport dont j’ai fait l’acquisition le 2 octobre 2020, le lendemain de mon anniversaire. Quel joli cadeau pour fêter mes 32 ans !
J’ai acheté deux immeubles séparés part une cours avec six appartements en plein centre ville de Nevers. En seulement deux ans, je me suis constitué un patrimoine immobilier non-négligeable grâce à une volonté de fer et un travail acharné. Aujourd’hui, grâce notamment à mes 5 appartement en location courte durée, j’ai remplacé mon ancien salaire et j’ai quitté la rat race grâce à ça.
Aujourd’hui je gagne plus qu’avant tout en travaillant moins. Au début, j’ai ramé, j’ai fait des erreurs mais maintenant, c’est une mission accomplie.
Quand on veut, on peut ! Alors pourquoi pas vous ?
Pourquoi avoir créé TD conseils à Nevers ?
TD CONSEILS est à mon image : je regroupe des compétences personnelles et professionnelles pour servir les intérêts des personnes qui me font confiance et non, celui des entreprises. J’ai toujours aimé aider les autres. Le coaching immobilier va me permettre d’épauler ceux qui veulent éviter les pièges et apprendre pour réussir à faire comme moi, quitter le salariat et générer des revenus passifs pour être libre de d’aider ses proches.
Quels sont les avantages de TD conseils ?
En tant que coach immobilier, j’ai opté pour des services sur-mesure et je souhaite apporter un maximum de valeurs à mes « coachés ».
Évidemment, je ne vous dis pas que je vais trouver à tous les coups la solution à vos préoccupations mais une chose est sûre, c’est que je ferai tout mon possible.
Après un échange, j’identifie vos besoins afin de vous proposer la meilleure stratégie d’accompagnement et de formation.
TD CONSEILS à Nevers, c’est quoi au final ?
Ma philosophie et mon engagement est d’apporter mes services avec un rapport gagnant-gagnant avec un accompagnement de A à Z. Au lieu de vous donner le poisson, je vous apprend à pécher.
Si tu te retrouves dans mon histoire et que tu souhaites investir en toi pour te créer une vie faites de liberté et d’aventure. Prends Rendez-vous avec moi.